Ärimehed hoiavad huvi linnahalli ostu vastu saladuses

Linnahalli ja sellega piirnevate kruntide ostuks on tingimused välja võtnud viis huvilist, enampakkumise tähtaeg kukub homme ning seni hoiduvad kinnisvaraarendajad huvi avalikult välja näitamast.

“Osalemistingimusi on välja võetud viis paketti, aga see ei näita midagi. Kavatsus osaleda tuleb välja ikka neljapäeval kell 12, kui me näeme, mitu pakkumist laekub,” ütles elamumajandusameti müügi- ja hankeosakonna vanemspetsialist Veiko Meremäe.
Linnahalli erastamise vastu on abilinnapea Aivar Pärna sõnul huvi ilmutanud kaks Inglismaa investeerimisfirmat. Elamumajandusameti juhataja Margus Kruusmägi teab lisada, et huvilisi on ka kohalike suurte kinnisvarafirmade seas, lisaks üks huviline Hollandist.

Otsus viimasel minutil
Kõige keerulisem on selget vastust saada Merko Ehituselt, Skanska EMV-lt, Ober-Hausist ja Ühendatud Kapitalilt. Ühendatud Kapitali pressiga suhtlev esindaja viibib ärireisil. Merko Ehituse sekretär teatas pärast kaks päeva vastuse otsimist, et ehitusdirektor on lennus ja osakonnajuhataja ei julge kommenteerida.

Skanska EMV-s võtab vastuse vormistamine aega veidi vähem, kuid osalemine ei selgu. “Meil pole veel otsust. Ma ei saa praegu öelda, et me ei osaleks,” ütles personalijuht Katrin Horn.

Ober-Haus Kinnisvara tegevdirektori Hindrek Leppsalu sõnul on firmal muud tegemist piisavalt. “Ilmselt me ei osale. Minu teada me isegi ei võtnud tingimusi,” ütles Leppsalu.
Arendajateta linnahalli piirkond Leppsalu hinnangul siiski ei jää. “Teisi arendajaid on täna küll. Näiteks Merko Ehitus või SRV saaksid sellega hakkama,” leidis ta.

Merko tütarettevõtte E.L.L. Kinnisvara vastus muutub suhtluse käigus. “Ma usun, et on!” kinnitab huvi ostu vastu ettevõtte rõõmsameelne sekretär. Müügidirektor Almar Otter seevastu on märksa tagasihoidlikum. “Kahtlemata on see ala atraktiivne. Ei või kunagi öelda iial, aga Merkol on linnahalli vahetus läheduses elamumaa olemas. Praegu on meil Admirali maja ehitus käsil ja tööd palju,” sõnas Otter.

Arco Investeeringute AS linnahalli ja sadamamaa vastu huvi ei tunne. “Praegu ei ole sellist kavatsust. Küsimus pole rahas, raha meil on, aga kasumlik äriplaan puudub,” märkis ettevõtte nõukogu liige Veljo Kuusk.

Viru keskust rajava SRV arendusjuht Indrek Toome vastust huvi kohta linnahalli vastu vahendab sekretär ja kõlab nii: “Ei usu hästi.” Miks siis mitte? “Tegelikult ma just tulin kahenädalaselt puhkuselt ja ei ole mingeid tingimusi näinud,” lisab Toome.

Toome kolleeg, firma tegevjuht Alvar Ild on nõus selgitama lähemalt. “Kõigil asjadel on kusagil piir ja ennast lõhki ei saa ka rebida. Kuna linnahall on kaitseobjekt, siis sellega võib arendajal tekkida palju probleeme,” ütles Ild.

Rahaliselt saaks Ildi sõnul piirkonna arendamisega hakkama päris mitu firmat. “Saaksime meie ka hakkama. Kujutan ette, et sinna ikka läheb seda raha,” ütles Ild.
Kindel “ei” ja muud sihid

Pro Kapital Eesti enampakkumisel ei osale, sest peadirektor Andrus Lauritsa sõnul ei sobi spordi-, konverentsi- ja kontserdirajatiste rajamine firma plaanidega. “Kiratsevate kultuuri- ja spordirajatiste ümber toimuv kindlust ei lisa,” selgitas Laurits.

Estconde Kinnisvara OÜ osales küll Sakala keskuse konkursil, ent linnahalli vastu firmal tegevdirektori Peeter Sooviku sõnul huvi puudub. “Ei ole seda isegi arutanud. Meil on praegu kaubamaja kõrval City Plaza ehitus käsil,” ütles Soovik.

“Pindi pole kahjuks huvitatud,” sõnas Pindi Kinnisvara esindava AS Gildhall juhataja Jaan Kelder. Kindla “ei” ütleb linnahalli ja naaberkinnistute maaostule ka Tolaram.
KC Grupi juhatuse liikme Herki Hollaku sõnul ei saa selline konkurss pakkujate rohkusega kiidelda. “Kui paljudel ikka on selline summa välja käia ja veel 8–10 korda rohkem arenduseks,” ütles Hollak.

Müügi alghind 150 miljonit krooni

Kinnistud
Linn müüb eelläbirääkimistega pakkumisel kinnistud Mere puiestee 18, 20, 20B, 20C, 20D ja 20E ning aadressil Logi tänav 7, 9, 13, 15 ja Põhja puiestee 33a.
Väljaminek
Linnahalli kordategemine maksab halli juhi Tõnu Pröömi sõnul 120 miljonit krooni. Halli tulevikunäo on tänavu planeerinud COO Arhitektid, arhitektuuribüroo Kosmos, Rein Murula arhitektuuribüroo ja Raine Karp.
Mälestis
Mere puiestee 20 kinnistul asuv linnahall on arhitektuurimälestis ja seda kultuuriministri loata lammutada ei tohi. Linn mälestise nimekirjast kustutamist ei taotle.
Tingimused
Pakkuja aktsia- või osakapital vähemalt 5 miljonit krooni, tegevusala kinnisvara arendamine. Firma ei tohi olla riigimaksuvõlglane, likvideerimisel ega pankrotis. Ühised pakkumised lubatud.