Mahtra tn 2a spaa arhitektuurivõistlus

Mahtra 2a võistlusala. Allikas: Skeem võistlusülesandest, Maa-amet

Korraldaja: peakorraldaja on Spa Tours OÜ, võistlus on kooskõlastatud Eesti Arhitektide Liiduga
Väljakuulutamise kuupäev: 29.12.2025
Võistlustööde esitamise tähtaeg: 05.03.2026 kell 16.00

Avaliku ühe-etapilise arhitektuurivõistluse eesmärk on valida spaa kasutusfunktsioonile sobivaim arhitektuurilahendus Mahtra tn 2a krundile.

Võistlusala asub Mahtra tn 2a kinnistul, Mustakivi asumis, Lasnamäe linnaosas, Tallinnas (reg tunnus 78403:310:0860). Võistlusala suurus on kokku 5873.0 m². Lisaks on määratud kontaktala Mustakivi tee 10 krundi piires.

Esitatud lahendus peab olema arhitektuurselt kõrgetasemeline ja sobima antud asukohta. Tellija eesmärgi täitmiseks peab lahendus olema realistlik ning optimaalsete kuludega rajatav, olema mugav ja funktsionaalne lõppkasutajale, energiasäästlik ning madalate ekspluatatsioonikuludega. Võistluse maa-ala peab olema lahendatud avalikku kasutust silmas pidades. Spaa teenuste sihtgrupp on kohalik piirkonna elanikkond.

Arhitektuurivõistluse peakorraldaja on Spa Tours OÜ.

Võistlusülesande koostas volitatud arhitekt Kalle Komissarov.

Võistlusülesanne on kooskõlastatud Tallinna Linnaplaneerimise Ameti ja Eesti Arhitektide Liiduga.

Võistlusalal on kehtestatud detailplaneering ’Mahtra tn 2a kinnistu ja lähiala detailplaneering’ nr DP028800, kehtestamise otsus nr 204, 19.12.2013. Koostaja Optimal Projekt OÜ, töö nr. 146.

Detailplaneeringu kohaselt on lubatud maksimaalne brutopind ca 2700 m2, sh maa-alune 1100 m2 ja maapealne 1600 m2. Alale on lubatud 2 maapealset ja 1 maa-alune korrus.

Võistluse tähtaeg on 05.03.2026 kell 16.00.

Võistluse preemiafond on 30 000 € (I preemia 11 000 €, II preemia 9 000 €, III preemia 6 000 €, ergutuspreemia 4000 €).

Žüriisse kuuluvad:

• Kalle Kuusik, Spa Tours OÜ, tellija (žürii esimees);
• Paco-Ernest Ulman, TLPA esindaja, volitatud arhitekt;
• Margit Aule, Eesti Arhitektide Liidu esindaja, volitatud arhitekt.

Varuliige on Siiri Vallner Eesti Arhitektide Liidust. Žürii sekretär on arhitekt Kalle Komissarov.

Alusdokumendid ja lisad saab tasuta alla laadida Google Drive lingilt.

Arhitektuurivõistlusel osalejatel on õigus saada võistlusülesande ja -eeskirja kohta selgitusi ja lisateavet. Küsimused esitada kirjalikult e-posti teel aadressile .