Estconde püstitatav elamukvartal käivitab Astangul ehitusbuumi
Aivo Vahemets
Septembri lõpus alustab arendus- ja ehitusfirma Estconde-E Haaberstis Astangu tänaval kahe viiekorruselise ja ühe kaheksakorruselise maja ehitamist. Kokku valmib 179 ühe- kuni kolmetoalist korterit.
Kolmest hoonest aadressil Astangu 21 saavad esimesed uued kortermajad, mille ehitust piirkonnas alustatakse. Lähiaastatel näevad linnaplaneerijad ja kinnisvaraarendajad ette ümbruskonda 1000 kuni 2000 uue korteri kerkimist.
“Võiks öelda, et need kolm hoonet on esimesed pääsukesed selles piirkonnas,” ütles linnaplaneerimise ameti arhitekt Ivo Rebane, kes usub pigem kuni 1000 uue korteri valmimist.
Ostusoovijaid piisavalt
Tema sõnul on ametis liikvel veel mitu Astangu kruntide planeeringut. Nende hulgas ka üks 14-korruselise hoone ehituskava, milleks, tõsi küll, pole veel nõusolekut antud. Kui see hoone peaks heakskiidu saama, siis rohkem kõrghooneid Rebase sõnul piirkonda ei lubata.
Kui Astangu tänava äärde on lubatud 5–8-korruselisi maju, siis Paldiski maantee äärde võimaldatakse kuni kolmekorruselisi. Vahepealne ala peab mahtuma nende piiride vahele. Teisel pool Astangu tänavat kavatsetakse aga säilitada roheala.
Astangu 21 majade korterite müüki alustati eelmisel nädalal ning müüki korraldava Noran KV maakleri Richard Suidre sõnul on tänaseks 176 korterist viieteistkümnele juba soovijad olemas.
Estconde-E arendusjuhi Marek Krooni sõnul on ostjate suur huvi loomulik – Haaberstis ei ole hetkel pakkuda ühtegi konkureerivat projekti. Paldiski maantee äärde Vabaõhumuuseumi tee 2a kerkiva Nautiluse maja kodulehekülje andmetel oli eile seal järelmüügis vaid kaks korterit, millest üks maksis pisut üle 2 miljoni ja teine 3,2 miljonit krooni. Astangu kortermajade hinnatase jääb samas 600 000 ja 1,5 miljoni krooni vahele.
Astangu 21 kortermajad projekteerinud arhitekti Katrin Uibo sõnul seati kokkuhoiu mõttes eesmärgiks teha väljastpoolt võimalikult tagasihoidlik maja. Rahule jäi ta maja hea sobitatusega ümberkaudsesse loodusse ja korterite planeeringutega, mis tehti peredele mõeldes. “Kahetoalised võiksid sobida tudengiperedele – tehnikaülikool on seal suhteliselt lähedal,” lisas ta.
Kortermajas Astangul
•• Aadress: Astangu 21
•• Arhitekt: Katrin Uibo, OÜ EMP A&I
•• Arendaja: Estconde-E OÜ
•• Ehitaja: Estconde-E OÜ
•• Müüja: Noran KV OÜ
•• Finantseerija: SEB Ühispank AS
•• Ehituse algus: septembri lõpp 2005
•• Valmimisaeg: detsember 2006
•• Korruseid: kaks 5-korruselist, üks 8-korruseline
•• Kõrgus: 5-korruselised 15,4 meetrit, 8-korruseline 24,5 meetrit
•• Kortereid: 176
•• Äripinnad: pole
•• Autokohti: 176, neist 55 hoone all ja 119 hoovis
•• Korterite suurus: 1-toalised 36 m2, 2-toalised 53–59 m2, 3-toalised 72–77 m2
•• Korterite ruutmeetri maksumus: 16 000–19 500 krooni
•• Parkimiskoha hind: korteri müügihinna sees (25 000 krooni)
•• Keldriboksi hind: korteri müügihinna sees (25 000 krooni)
•• Küte: keskküte
•• Maja ehitusmaksumus: ei avaldata
•• Korterite hinnavahemik:
627 974 – 1 538 030 krooni
Loe lähemalt www.4seina.ee