Foorumi majakogum ühendab sadamaala ja Viru keskust
Aivo Vahemets
Tallinna Narva maantee ja Hobujaama tänava ristile kerkiv elu- ja ärihoone Foorum ühendab Viru keskuse sadamaga – hoonekompleksi läbivad jalakäijatänavad.
Ehitise esimene etapp valmib tuleva aasta juulikuuks, lõplikult saab neljast hoonest koosnev kompleks valmis 2007. aasta septembriks. Kokku tuleb kaheksakorruselisse kompleksi ligi 200 korterit, üle 20 äripinna ja büroopindu kuuel 1000 ruutmeetri suurusel korrusel.
Esialgu pandi tänavu jaanuaris müüki kahe hoone kokku 148 korterit, mis müüdi läbi kolme kuuga juba märtsi lõpuks. Aasta lõpus tulevad müüki Foorumi viimased 48 korterit, nende soovijatest koostatakse nimekirja.
Viimased korterid kallimalt
“Korterite vastu tuntakse väga suurt huvi, aga ei oska veel midagi täpsemalt öelda,” ütles Foorumi projekti müügiga tegeleva Majaekspert Kinnisvara konsultant Gaidi Äkke.
Praeguseks on igal juhul selge, et korterid müüakse kallimalt kui esimese kahe hoone elamispinnad, mis maksid 25 000 – 30 000 krooni ruutmeeter.
Hoonetes asuvatele äripindadele on soovijad leitud, kuid milliste rentnikega lepingud sõlmitakse, otsustatakse enne aasta lõppu. Arendaja soovib pindadele valida tugevaimad rentnikud.
Ehitustöid teeb KMG Ehitus, mille juhataja Tiit Nurkliku sõnul on Foorumi näol tegemist keerulise projektiga. Krunti ümbritsevad hooned, trassid ja maa-alused korrused teevad ehitaja töö raskeks.
“Probleem on kaks korrust allapoole minekus. Tallinna kesklinna pinnase puhul on see küll võimalik, aga väga keeruline ja vaevaline,” rääkis Nurklik, kelle sõnul võtsid kaevetööd seetõttu tavapärasemast kauem aega.
Ehitustööks vajalikud kraanad tuli püstitada nii-öelda hoonesse, kuhu nad jäävad kuni põhikonstruktsiooni valmimiseni. “Liftišahtidesse on kraanasid ikka pandud, selles pole midagi erakordset,” lisas Nurklik.
Piirangud teevadki asja huvitavaks
•• Ehkki arhitektuuriliselt olid Foorumi maja arhitektidel Hanno Grossschmidtil ja Tomomi Hayashil vabad käed, muutsid kehtivad planeeringud, etteantud mahud ja ümbritsevad hooned töö keeruliseks, kuid huvitavaks.
“Kui ei ole piiranguid, siis võib-olla ei tekiks nii huvitavaid kortereid,” märkis Grossschmidt.
•• Hiljuti sadama läheduses sama tandemi projekteeritud Lootsi maja ja Foorum olid Grossschmidti sõnul mõlemad tõsised väljakutsed: esimene oma Y-kujulise krundi tõttu, teine ümbritsevate hoonete pärast.
•• Foorumi puhul püüti tabada suurlinlikku meeleolu. Seda meeleolu üritatakse edasi anda ka projekti tutvustaval koduleheküljel www.foorumkinnisvara.ee