IGOR VOLKOV: Linn ei saa, aga peaks end kehtestama
Igor Volkov leiab, et linnal võiks olla seaduslik võimalus arendajatele kohustusi delegeerida, nagu Euroopas tavaks – tahad linna servas elu arendada, ehita infrastruktuur ise.
Kusagil Kakumäe kandis oli Juhanil heinamaa, Astangul pidas Maria kahte lehma ja Meriväljal olid Antsu talu porgandipeenrad. Maad riigistati, linn laienes.
Tekkisid magalad, mis olid normide järgi projekteeritud, aga enamasti lõpuni ehitamata. Aja edenedes, iseseisvuse taastudes tagastati maad kunagistele omanikele. Ka paneelelamute vahelised pesukuivatusplatsid, laste mänguväljakud, haljasalad. Omanike lapsed hakkasid arendajateks. Või müüsid maa arendajatele edasi. Lihtne kinnisvaratehing, aga probleeme palju.
Linnaplaneerimisameti lauale maandub detailplaneeringu algatamise taotlus koos eskiisiga, kus arendaja soov selgelt kirjeldatud – ikka võimalikult suur maht. Tühja sest kasepuust, autosid täis asfaltplatsist maja ümber – iga ruutmeeter hoone pinda toob kümneid tuhandeid kroone kasumit.
…