Jüri tehnopark valmib sügiseks

Jüri tehnopark valmib novembriks ja firmad saavad hakata hooneid ehitama.
“Jüri aleviku ja Tartu maantee vahelisele 37 hektari suurusele alale on planeeritud 42 äri- ja tööstusotstarbelist krunti ning tosin krunti korruselamute ja ridaelamute jaoks,” ütles tehnoparki rajava AS Kodu Grupp juhatuse liige Margus Haud.
“Tehnopargi esimene etapp võetakse kasutusele novembris ja lõplikult peaksid kõik infrastruktuurid valmima 2004. aasta suvel. Projekti lõplikuks maksumuseks kujuneb umbes 45 miljonit krooni,” lisas Haud. “Käesolevaks ajaks on lepinguid sõlmitud kahele hektarile ja lisaks on tõsisemaid huvilisi, kellele on pakkumised tehtud ligi kolme hektari mahus.”

Hea ligipääs teedele
Jüri tehnopargi asukoht tagab hea juurdepääsu suurematele riigimaanteedele ning Paldiski ja Muuga sadamale. Äri-tööstusotstarbelised krundid on suurusega 2700 – 16 000 ruutmeetrit.
“Me ei ole veel 200 protsenti kindlad, kas tahame Tallinnast välja minna, aga Jüris oleme võimalikku krunti juba vaatamas/valimas käinud,” ütles MET-Terakeskuse finantsdirektor Riina Ingelman.
“Plaanis on ehitada väike toomishoone saagide, freeside ja puuride tegemise, hoolduse ning restaureerimise jaoks.”
“Kui sinna tööstuslinnak tuleb, on Lõuna- ja Ida-Eestist tulijatel väga mugav kohale sõita. Oli ka viimane aeg selline keskus luua,” lisas Ingelman.

Rae vallal suur lootus
“Usun, et uus tehnopark muudab elu meie vallas aktiivsemaks,” ütles Rae vallavanem Tarmo Klaar. “Võimaldab inimestele uusi töökohti kodu lähedal ja kaob ära magala staatus, kust enamik käib pealinnas tööl.”
Vallavanema sõnul on teiseks plussiks see, et praegu kasutamata maa leiab otstarbe. “Jüri vallas on oodatud laomajandus ja kontoreid vajavad ettevõtlusvormid. Piirkond sobib ka kinnisvaramaakleritele, kes eelistavad kesklinna kalli kontori asemel olla linna külje all.”
“Huvilisi leida ei olnud raske, ainult detailplaneeringu vaidlused läksid raskelt. Erinevate nüansside üle oli palju vaidlusi – kui kõrged võivad olla hooned ja mis tüüpi ettevõtlust lubada valda,” lisas Klaar.
Planeeritud kruntide suurus ja kasutusotstarve on erinev ja võimaldab ettevõtjale üsna suurt valikuvabadust. Vajadusel saab krunte liita ja moodustada kuni nelja hektari suuruseid krunte. Kuna krundid võib täis ehitada 50–70 protsendi ulatuses, tähendab, et sinna võib rajada ühe
24 000 ruutmeetri suuruse pindalaga lao või logistikakeskuse. Hoonestuse kõrguseks on lubatud 15–20 meetrit.
Projekti arendaja AS Kodu Grupp rajab kogu maaala kasutuselevõtuks vajaliku infrastruktuuri: juurdepääsuteed, kõnniteed, tänavavalgustuse, vee- ja kanalisatsioonivõrgu, sadevete drenaa?i, gaasitrassi ja sideühenduse. Tulevaste klientidena nähakse kergetööstusettevõtteid, logistikaettevõtteid, ladusid ja kontoreid.
“Prognoosime, et tehnokeskusse tekib 500-700 töökohta,” ütles Haud.

Toimib kui tervik
Jüri tehnopark on planeeritud omataolistest suurimaks kompleksiks, võimaldades rajada kokku enam kui 100 000 ruutmeetrit tootmis-, lao- ja äripinda. Oskuslikult koostatud planeeringuga on loodud tsoonid kõigile eraldi otstarbega pindadele, luues tervikuna hästi toimiva piirkonna.
Jüri tehnopargi rajamisel on mõeldud ka inimeste vabale ajale. Tehnopargi planeeritavale alale jäävad tiigid on kavas tulevikus süvendada ja ümbrus puhastada, kaldaid kindlustada ja pisut ka kuju muuta. Tiigid ja tiike ümbritsev haljasala kujuneb piirkonna atraktiivseks objektiks, kus on võimalik vabal ajal jalutada ja töörutiinist vabaneda.
Tiikide kallastele on planeeritud ka krundid korterelamutele, mis oma asukoha poolest on tõenäoliselt üsna atraktiivsed.
“Kõige ajamahukam osa projektist oli detailplaneerimine, mis vältas ligi 1,5 aastat. Maa soetamisest kuni hetkeni, mil labidas maasse löödi, läks kaks aastat,” lisas Haud.