Kadriorg võitleb paneelmajaga
Piret Peensoo
Rekonstrueerimise sildi all kerkib Köleri tänavale ühekorruselise puitelamu asemele kuuekorruseline betoonelamu, naabrid on ehitusloa tühistamiseks linna kohtusse kaevanud.
Majaehitus käib näotu varikatusega kuulsust kogunud Ballys kasiino taga täie hooga. Esimene kopp alustas Köleri 2 krundil kaevamist märtsi lõpus, tänaseks on valatud vundament ja ehitatud kaks korrust. Maja ehitab Haveli Invest, mille üks esindaja on ärimees Toonart Rääsk.
Naabermaja elanike sõnul on uusehitise luba neilt kavalusega välja petetud – kooskõlastust küsiti korteriühistult samal krundil asuva kasiino kordategemiseks ja allkirja andmise hetkel polnud uuselamu projekt veel valmis.
Kuu jooksul on korteriühistu Johann teinud järelepärimisi säästva arengu ja planeerimise ametisse ja Kesklinna valitsusse, kirjutanud arhitektile ja muinsuskaitsjatele, kohtunud abilinnapea ja alamate ametnikega. “Meile öeldakse, et dokumentide järgi on kõik korras, ja soovitakse siiralt jõudu,” ütles naabermajas elav Janek Gridin.
Naabrid kardavad ehitustempot nähes, et enne kui kirjavahetus lõpeb, jõuab arendaja maja valmis ehitada.
Möödunud nädalal esitas ühistu halduskohtusse tähitud kirjaga hagi säästva arengu ja planeerimise ameti vastu, selles taotletakse ehituse kiiremas korras peatamist ja ehitusloa tühistamist.
“Kuuekorruselise betoonelamu projekt ei oleks iialgi meie kooskõlastust saanud. SAPA peaks tunnistama tehtud viga ja ehitusloa tühistama,” leidis Gridin. “Mina nimetan seda ehitust ja uusehitist katastroofiks Kadriorus!”
Edukaks kohtuvõitluseks on appi võetud advokaat. “Julge hundi rind on rasvane. Iga õnnestunud võitlus annab teistele kindlust. Kodanikena tunneme, et oleme linnavalitsuse poolt unarusse jäetud,” nentis maja-elanik Eela Velström.
Naabrite kinnitusel oleks tulnud uusehitise tarvis teha detailplaneering ja see avalikul arutelul korralikult läbi vaadata. Eriti kurioosne on kadriorulaste sõnul, et nn kodutute poolt maha põlenud ja seejärel lammutatud majas elab ametlikult üks inimene sees.
Kahtlasi kohti on Gridini sõnul 2000. aastal ette võetud ümberprojekteerimises veel. Muinsuskaitse nõudel tuli täis-ehitusprotsendina säilitada 40, nüüd on see 56,9. Uusehitise õuel ei ole ruumi projektis ette nähtud üheksale parkimiskohale ja tuletõke jääb 1,5 meetri kaugusele teise hoone akendest.
Naabrid on rehkendanud, et uus maja tuleb nende elamust kolm meetrit kõrgem. “Nad on teinud ka korruste lugemisel vea. Soklikorrust pole arvestatud, nii et tegelikult on siin kuus korrust,” nentis Gridin.
Praeguseks on maja täpselt nii kõrge, et edasi ehitamiseks tuleks maha võtta kõrvalkrundil viltu kasvav pärn. Velström ütles, et praegu on ehitajad mõned oksad maha saaginud omavoliliselt. Puu vigastamist käis tuvastamas politsei. “Tegime ka Kesklinna politseijaoskonnas avalduse, tagasiside praegu puudub,” sõnas Velström.
Heanaaberlikku kokkulepet pole seni saavutatud.
Asjaosalised kommenteerivad
Anni Nool, kultuuriväärtuste ameti vanemspetsialist
Ametnikud, kes olid tol ajal tööl, räägivad, et seda esitleti kasiino peamaja renoveerimisena. 2000. aastal polnud kultuuriväärtuste ametil õigust ega kohustust kooskõlastada projekte. Praegu meie amet sellises kohas sellist projekti ei kooskõlastaks. Maja on läinud kõrgemaks kui peaks ja võiks olla. Rekonstrueerimine oleks vajanud detailplaneeringut, seda saab nõuda SAPA. Praegu käib ajaga võidujooks, kui palju jõutakse ehitada enne, kui kohus ehituse peatab.
Rain Seier, linna ehitusjärelevalve teenistuse direktor
Kõik on seaduse pärane. Kunagi selles mahus on antud ehitusluba, kaks projekti korraga. Minu teada nende korteriühistu on alla kirjutanud. Iseasi on see, kas ta sobib Kadriorgu või mitte. Minu silmis on kõik õige.
Toonart Rääsk, Haveli Invest OÜ esindaja
Naabrid vist on ju ise kirjutanud nõusolekud. Ühes ja samas kaustas oli kaks maja. Kuna selle maja koha peal oli ligadi-logadi maja, siis tegime uue. Kohustus oli üks säilitada. Uus maja tuleb täpselt nii kõrge, nagu ta on projektis. See on kindlasti madalam kui Kadri-orus lubatud.
Veronika Valk: uusehitise üks arhitekte
Projekt valmis aastal 2000, seega neli aastat tagasi ja täna kavandaksin antud asukohta arvatavasti teistsuguse kortermaja, võib-olla mitte väiksema, aga intrigeerivama – tagantjärele vaadates jäi palju võimalusi kasutamata. Tiheda linnakeskkonna pooldajana arvan, et hoone sobib konteksti. Eskiisprojektis oli hoone siiski palju saledam. Maja maht suurenes oluliselt Toonart Rääski survel.
Loe: epl 06.05.2004