Kaupmehe tänav saab uuselamu
Aivo Vahemets
Tallinna kesklinnas asuva Kaupmehe tänava vaba ehituskrunt täidetakse kaheksakorruselise kortermajaga. Järgmise aasta detsembriks püstitab ehitusfirma Skanska EMV krundile 105 korteriga hoone.
Kaupmehe 7 elamut võib pidada pikaajalise riigikogu liikme Ignar Fjuki tagasitulekuks arhitektuuriareenile. Pärast pikka sunnitud pausi vahetas Fjuk riigiasemiku töö taas arhitekti leiva vastu ja sai esimeseks tööks mitte just kõige kergema pähkli – sobitada tänapäevane hoone keerulisse arhitektuurilisse keskkonda.
Kaupmehe tänavale jäävad mitme ajajärgu ehitised. Kui ühelt küljelt piirab tulevast korterelamut juugendlik ja teiselt küljelt art deco stiilis kodanlik korterelamu, siis otse üle tee jääb tõeline koloss – paar aastat tagasi valminud 8-korruseline kortermaja, mis oma suuruse tõttu mitme arhitektuurikriitiku arvates piirkonda hästi ei passi.
“Keskkond on seal üsna komplitseeritud – eri ajastud ja erinevad ehitustraditsioonid seavad sedavõrd palju ja erinevaid piiranguid,” rääkis Fjuk. Nii üritab uus hoone tema sõnul arvestada nii ajaloolise hoonestusega kui ka vastasmaja loodud uue mastaabiga, sobitudes ruumi kellelegi liiga tegemata.
“Ta on veidi madalam kui vastashoone, ei ole nii agressiivne, sest vastasmaja on üsna piiri peal,” rääkis Fjuk.
Vaoshoitud mulje
Et madalamaid ajaloolisi naaberhooneid mitte liialt rõhuda, on kortermaja Kaupmehe tänava poolne kuues korrus tagasiastega, jättes nii tänavapildis vaoshoituma mulje. Kaheksas korrus teeb tagasiaste nii Kaupmehe kui ka Lembitu tänava poolt.
“See annab vanadele hoonetele soliidsuse, et nad saaksid jääda oma ajastusse, nii nagu nad olid, ja mitte olla uue poolt liialt maha surutud,” rääkis Fjuk.
Kaupmehe ja Lembitu tänavat hakkab ühendama hoone keskosa läbiv käik, mis jääb avalikku kasutusse. Fjuki sõnul oli see ääretult põnev võimalus tuua Lembitu põik hoone alt Kaupmehe tänavani välja, mis tõstab paikkonna linnaruumi väärtust.
Korterite planeeringute tegemine mitmeplaanilise ülesehitusega majja oli Fjuki sõnul äärmiselt raske. Kuna üritati piirduda kahe trepikojaga ja hoone keskosa oli mahukas ning korterid väga sügavad, siis suunas see planeeringute tegemisel üsnagi palju. “Mõnes osas oli see juba nagu ristsõna lahendamine,” tunnistas ta.
Kaupmehe 7 projekti kodulehekülje andmetele on 105 korterist müügis veel umbes 20, ülejäänud on kas müüdud või broneeritud. Müügisolevate korterite ruutmeetri hinnad algavad 30 000 kroonist, viimase, kaheksanda korruse korterite hinnad ulatuvad aga üle 50 000 krooni. Tegemist on Tallinna ühe kõrgema hinnatasemega kortermajaga.
Peale korterite on müügis 17 esimesel korrusel asuvat äripinda, millest saadaval on veel kaks. Kesklinna kortermaja eriliseks luksuseks võib pidada kahte maa-alust autoparkla kohta, kuhu mahub 130 sõidukit. Olenevalt parkimiskoha laiusest tuleb selle eest loovutada 250 000 – 275 000 krooni.
Uuselamu Tallinna kesklinnas
8 korrust
105 korterit
•• Hoone aadress: Kaupmehe 7
•• Arhitekt: AB Ignar Fjuk OÜ
•• Arendus, ehitus ja müük: Skanska EMV AS
•• Korruselisus: 8 + 2 keldrit
•• Korterite arv: 105 korterit
•• •• Äripindade arv: 17 äripinda
Autokohtade arv: maa-aluses garaažis, 130 kohta
•• Panipaikade arv: 30, keldrikorrusel
•• Valmimisaeg: detsember 2006
•• Küte: soojavarustus on lahendatud kaugkütte baasil
•• Viimase korruse suuremates korterites on ette nähtud kaminavalmidus: kaetud ja isoleeritud suitsulõõr, mille ots on toodud 30 cm laest allapoole.