Kavandamisel on kuni kümnekorruselised tornelamud

Neljapäeval hakkab Pärnu linnavolikogu arutama võimalikku kümnekordsete tornelamute ehitamist Mai tänava merepoolsesse äärde Papiniidu ja Raja tänava vahele.
Mai 59a ja Mai 63 kinnistu detailplaneeringu lähteülesande uues redaktsioonis, mille linnavalitsus volikogule kinnitamiseks saatis, on ettepanek muuta seni väikeelamutele mõeldud 9,8 hektari suurune maa-ala põhiliselt korruselamute rajooniks.

Kavas on suurim uus elurajoon
Detailplaneeringu muudatuse algataja on Pärnu linn, algatamise ettepanekute tegijaiks AS Savi ja OÜ Maleko Kinnisvara.
Uue lähteülesande kohaselt lubatakse Mai tänava äärsete hoonete maksimaalseks kõrguseks kümme korrust ehk nende kõrgus võiks olla 32 meetrit maapinnast.
Ehitatavate hoonete fassaadi viimistlusena ei taha linn näha imiteerivaid materjale, plekki ega plasti.

Linnaarhitekt Ülar Saar ütles, et põhjalikumalt on kavandatavast korterelamute rajoonist veel vara rääkida, sest enne kui projekteerimisele asuda, peab see kava saama volikogult heakskiidu.

Saar selgitas, et arhitektuurilisest seisukohast sobiks Mai tänava viiekorruseliste elamute kivimüüri vahelduseks küll kuni kümnekorruselised tornelamud. Kõrgemad majad sobiksid just Mai tänava äärde ning mere suunas peaks uute elamute kõrgus astmeliselt alanema.

Kõrgmajade head ja vead
Saare sõnul ei ole kõrgemate elamute ehitamise idee uudne, juba on planeeritud kaheksakorruselise elamu ehitus Mai tänava äärde endise katlamaja territooriumil, mida kavatseb ehitama hakata Renet.

Mäletatavasti olid Mai elurajooni möödunud sajandi kaheksakümnendate aastate planeeringus kavas kaheksakorruselised tornelamud Mai 24, Mai 28 ja Mai 32 õue, kuid tolle aja jaoks tehniliste keerukuste tõttu jäi see idee realiseerimata ning plats seisab eikellegimaana praeguste korteriühistute hoovides endiselt räämas.

Probleem, mis ka volikogu komisjonides kõne alla tuli, on see, et kõrghooned hakkaksid varjama vaadet olemasolevatest hoonetest merele ning võimalik, et ka otsest päikesevalgust.

Kinnisvaraspetsialistide hinnangul ei oleks väikeelamute ehitamise projekt Mai tänava äärsesse hooldamata võsasse edukas, sest eramutel puuduks korruselamute tiheduse ja vahetu naabruse tõttu jõukamate inimeste seas hinnatud privaatsus.

Korterid lähevad kaubaks
Samal ajal on linnas osutunud edukaks just korterelamute ehitamise projektid ning kvaliteetsete korterite järele on ilmselt nõudlus edaspidigi.

Kui mõni aeg tagasi planeeriti Raja tänava pikenduse äärde SOS-lasteküla, siis praeguseks on see idee osutunud elujõuetuks ning elurajooni rajamisel võimaliku SOS-lasteküla naabrusega arvestama ei pea. Lastekülale mõeldud ala on eraldatud küll väikesele vabakoolile, kuid kooli kavad pole veel lõplikult selged.

Mai 59a kinnistul Papiniidu ja Mai tänava merepoolsel nurga asub praegu AS Savile kuuluv jalgpallurite baarina tuntud ühekorruseline hoone.

Savi haldusdirektor Andres Alari ütles, et ega hooned ole igavesed, ja kui selgub, et sinna on võimalik elamuid ehitada, pole välistatud hoone lammutamine.

Muudetava planeeringuala sihtotstarbena näeb linn ette peale elamumaa ka ärimaa ja üldmaa krunte.