Manutent kavandab Ülemiste järve äärde korterelamuid
Toivo Tänavsuu
Ülemiste järve äärsed alad ehitatakse Järvevana tee äärest suures osas täis, sest järve keskkonnaohutuse tagamiseks piisab vaid 90-meetrisest kaitsevööndist.
Järvevana tee ja Ülemiste järve vaheline ala on kinnisvaraarendajate maiuspala.
Järveäärses arendustegevuses teeb otsa lahti ärimees Märt Vooglaiu firma Manutent, kes kavandab Järvevana tee 7B kinnistule, mõnesaja meetri kaugusele järvest kuut kolme-neljakorruselist korterelamut (väiksel pildil). Ligi hektarilise maatüki ostis Manutent 2004. aastal Tallinna Veelt.
Võtab aega
Manutendi turundusjuhi Agnes Maripuu sõnul on kavas rajada madalad ja vähese korterite arvuga korterelamud looduskaunisse kohta kesklinna läheduses, ent projekt seisab hetkel detailplaneeringu taga. Viimane võib aga võtta aega, sest enne tuleb kinnitada järve sanitaarkaitsevöönd. Nõukogude ajal ulatus järve kaitsevöönd kuni Järvevana teeni, kehtiva veeseaduse järgi ulatub see aga 90 meetrini järvest.
Keskkonnaministeeriumi veeosakonna spetsialisti Margus Kort‰ukovi kinnitusel võib 90 meetri kaugusel järvest kas või tootmise püsti panna, rääkimata elamuehitusest.
Seda arvestades on aga Järvevana tee ääres kümneid hektareid potentsiaalselt arendatavat maad, mis jääb kaitsevööndist välja. See maa on justkui valge laik kaardil ning linn ja riik peavad kokku leppima, kummale see kuulub.
Maripuu hinnangul on tegemist perspektiivse alaga. “Looduskaunis koht kesklinna lähedal – vastab täielikult eestlase soovile,” ütles ta. Mida alale arendama hakatakse, sõltub tema sõnul linna soovist ala detailplaneering algatada. Tööstuslikuks alaks see tema hinnangul ei sobi.
Tallinna linna seisukoht on, et enne kui saab hakata rääkima ala arendamisest, tuleks kinnitada sanitaarkaitsevöönd.
Tallinna Vesi: joogivesi pole ohus
•• Müügikonkursita Manutendile Järvevana tee 7B kinnistuvõõrandanud Tallinna Vesi peab 90-meetrist kaitsevööndit Ülemiste järve ümber piisavaks.
•• Firma on esitanud Tallinna linnavalitsusele kaitsevööndi projekti, mis näeb ette järve ligipääsu tarastamist seaduse järgi 90 meetri kauguselt järvest. Projekti peab kinnitama ka keskkonnaministeerium.
•• “Nõukogude ajal oli ümber Ülemiste järve kaks sanitaarkaitsetsooni, mis hõlmasid ka suuremat territooriumi, kuid kuna seadused on muutunud, siis tekkis ka vajadus uue sanitaarkaitseala kehtestamiseks,” ütles Tallinna Vee avalike suhete juht Karita Sall.
•• Salli hinnangul peaks siiski enne arendustegevust vööndist väljas tegema keskkonnamõjude uuringu. “Eelistame igal juhul keskkonnasõbralikke lahendusi tootmistegevusele,” ütles ta.
•• Järvevana tee 7B suhteliselt trööstitus seisus laohoonet kasutas Tallinna Vesi kuni 2000. aastani ise, siis rentis aga välja ning 2004. aastal müüs Manutendile. Järvevana tee ja Ülemiste järve vahelisel alal on lisaks nimetatud kinnistule veel Tallinna Vee puhastusjaamad ning väike osa elamumaad.