Pärnu elamumessi uudiskiri

Avaldatud 30. juuli 2007

MTÜ Eesti Elamumessid
UUDISKIRI

27. august 2007
Pärnu elamumessiala kinnistud said aadressid

Pärnu Linnavalitsus andis tänasel istungil Pärnu elamumessiala, Papiniidu tn 2 asuva katastriüksuse jagamisel tekkivatele katastriüksustele aadressid ja ehituskruntide numbrid ning määras sihtotstarbed.

Pärnu elamumessialale tulevad Jõekääru, Kaldapealse ja Liivajõe tänavad.

Jõekääru tänaval on 37 ehituskrunti, millest kahele määrati maakasutuse sihtotstarbeks 100% üldmaa, kolmele 100% korruselamumaa, kahele 100% tootmismaa, ühele 50% ühiskondlike hoonete maa ja 50% ärimaa, ühele 100% ärimaa, ning 25-le 100% väikeelamumaa.

Kaldapealse tänaval on 13 ehituskrunti, neist 11-le määrati maakasutuse sihtotstarbeks 100% väikeelamumaa, ühele 100% üldmaa ning ühele 100% transpordimaa.

Liivajõe tänaval on kümme ehituskrunti, neist üheksale määrati maakasutussihtotstarbeks 100% väikeelamumaa ja ühele 100% transpordimaa.

Pärnu soovib taotleda linnale elamumessi korraldamiseks vajalikku maad

Pärnu Linnavalitsus otsustas tänasel istungil volikokku suunata otsuse eelnõu “Maa munitsipaalomandisse taotlemine”, millega soovitakse linna omandisse taotleda Pärnu elamumessiala detailplaneeringualasse jäävat Veteranide parki ja Jõekääru tänava I lõiku.

Veteranide park jääb hoonestamata ja avalikku kasutusse. Pärnu Linnavalitsus soovib taotleda Veteranide pargi maa-ala linna munitsipaalomandisse avalikult kasutatavaks pargialaks. 1993. aastal on pargid ja haljasalad varadena üle antud Pärnu linnale.

Jõekääru tänava I lõik kujutab endast messiala juurdepääsutee lõiku, mida linn taotleb munitsipaalomandisse linna omandis olevate hoonete ja rajatiste aluse ning neid teenindava maana. Maa sihtotstarbeks on transpordimaa. Hoonestusalune maa aadressil Papiniidu 2 kuulub linna omandisse.

MTÜ Eesti Elamumessid nõukogu esimees on Tambet Tiits

MTÜ Eesti Elamumessid nõukogu valis 27. augusti koosolekul nõukogu esimeheks Tambet Tiitsi.

Nõukogu esimehe funktsiooniks on elamumessi organisatsiooni laiendamine, järelevalve juhatuse tegevuse üle, suhted koostööpartneritega ning elamumessi idee tutvustamisele kaasa aitamine. Tambet Tiits on Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu juhatuse esimees ning juhib BPE Kinnisvaraekspert tegevust.

Nõukogu esimehe valimisele järgnes Pärnu elamumessi protsessi ülevaade ja korraldamisega seotud küsimuste arutelu. Pärnu elamumessiala detailplaneering on kehtestatud, esmaspäeval lõppevad vanade varemete lammutustööd, käimas on kaldakindlustuse vajalikkuse uuringud. Järgmisena kooskõlastatakse arhitektuurivõistluse ja kommunikatsioonide projekti tingimused.

MTÜ Eesti Elamumessid nõukogu koosolekust võtsid osa Tambet Tiits, Jüri Raag, Aivar Roosik ja Peeter Saunpere.

Kommunikatsioone rajavate ettevõtetega kohtus MTÜ Eesti Elamumessid 23. augustil. Ettevõtjad leidsid, et Pärnu elamumessi tegevusplaan on teostatav.

Pärnu elamumess toimub Pärnu jõe kaldal aadressil Papiniidu 2. Pärnu elamumessi korraldavad MTÜ Eesti Elamumessid koostöös Pärnu Linnavalitsusega. Detailplaneeringu järgi kerkib Pärnu elamumessialale 39 hoonet: 31 eramaja, 3 ridaelamut, 3 kortermaja, lasteaed ja sadamaklubi koos paadisadamate ja muu meeldiva elukeskkonna loomiseks vajalikuga.

MTÜ Eesti Elamumessid eesmärgiks on läbi elamumesside korraldamise Eestis kaasa aidata siinse arhitektuuri ja planeerimise innovaatilistele arengutele. Elamumess ei ole kinnisvaraäri, vaid kasumit mittetaotlev ettevõtmine. Elamumessi korraldamisest saadud tuluga toetatakse ehituskunsti eriala õppeasutusi ning arhitektide ja inseneride täiendõpet.

Ettevõtjad peavad Pärnu elamumessi ajakava teostatavaks

MTÜ Eesti Elamumessid 23. augustil toimunud ühisnõupidamisel Pärnu elamumessiala välja ehitavate ettevõtetega leiti, et Pärnu elamumessi ajakava on pingeline, ent teostatav.

Ühisnõupidamisest võtsid osa teede, side, elektri, kütte ja tänavavalgustuse rajamisega tegelevad ettevõtted.

„Ettevõtted on Pärnu elamumessist huvitatud, valmis pakkuma oma parimaid oskusi ja koostööd innovaatiliste ideede rakendamisel,“ sõnas MTÜ Eesti Elamumessid juhataja Meelis Niin.

Pärnu elamumessiala tehnovõrkude rajamise projektid tellitakse ühe projektina ning kooskõlastatakse arhitektuurivõistluse tingimustega.

9. august 2007

Eesti omavalitsused külastavad Hämeelinna elamumessi

MTÜ Eesti Elamumessid külastab koos Eesti kohalike omavalitsustega Soome tänavust elamumessi Hämeenlinnas, et valmistuda elamumesside korraldamiseks Eestis.

Homme, 10. augustil külastavad Hämeenlinna elamumessi Pärnu Linnavalitsuse, Kehtna ja Jõelähtme vallavalitsuste delegatsioonid.

Tallinna Linnavalitsus käis Soome tänavuse elamumessiga tutvumas 1.-2. augustil ja Kohila Vallavalitsus 7. augustil.

Kohila vallavanem Hillar Kalmeti sõnul oli Hämeenlinna elamumessi väljapanekuga tutvumine valla ametnikele ja volikogu liikmetele väga vajalik kogemus. "Saime juurde palju häid ideid, kuidas Kohilas 2012. aastal elamumessi läbi viia,” sõnas Kalmet. Kohilas on messialaks kavandatud ligi kümne hektari suurune maa-ala Ülejõe piirkonnas kauni Keila jõe kaldal.

Tallinna elamumess toimub 2010. aastal Kopli, Sirbi ja Vasara vahelisel alal. Pärnu elamumessi 2009 toimiskohaks on valitud Pärnu jõe äärne ala Papiniidu silla juures.

27. juuli 2007

Pärnu elamumessi toimumise otsustab nõukogu

MTÜ Eesti Elamumessid juhatus tegi täna messiorganisatsiooni nõukogule ettepaneku koguneda 13. augustil koosolekule otsustamaks, kus toimub Eesti esimene elamumess.

MTÜ Eesti Elamumessid nõukogu kutsuti kokku strateegiliseks otsuseks, kas Pärnu linnas tekkinud poliitilised erimeelsused elamumessi korraldamise ümber lubavad seal elamumessi korraldamist või mitte.

MTÜ Eesti Elamumessid nõukogu on viieliikmeline, nõukogusse kuuluvad Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu esindajana Tambet Tiits, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja esindajana Aivar Roosik, Eesti Kinnisvaraarenduse ja Ehitusjärelevalve Liidu esindajana Jüri Raag, Pärnu Linnavalitsuse esindajana Peeter Saunpere ja Pärnu Linnavolikogu esindajana Ahti Kõo.

22. juuli 2007
Pärnu elamumessialal lammutatakse sõjaväe varemed

Pärnu elamumessialal on alanud nõukogudeaegsete sõjaväe hoonete varemete lammutustööd, mis lõppevad hiljemalt 31. augustiks 2007.

Pärnu elamumessialal asuvast kaheteistkümnest hoonejäänukist on plaanis lammutada kümme. Alles jääb sadamahoone vundament ja maastiku praeguse reljeefi säilitamiseks täidetakse künka-alune kelder. Lammutustööde teostamiseks sõlmisid Pärnu Linnavalitsus ja OÜ Melija lepingu 19. juulil 2007.

Lammutustööd tellis Pärnu Linnavalitsus piiratud pakkumismenetlusega riigihanke alusel, millele laekus viis pakkumist. Pärnu Linnavalitsus otsustas hankepakkumiste seast välja valida kõige soodsama pakkumise, mille tegi OÜ Melija.

Lammutustööde projekti koostas Pärnu Linnavalitsuse linnaarhitektiteenistus. Ehitusluba lammutustööde teostamiseks on väljastatud Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonna poolt. Papiniidu 2 hoonejäänukite lammutamistööde hanke maksumus on 525 100 krooni.

Papiniidu 2 kinnistule rajatakse Pärnu elamumessi raames terviklik näidislinnaosa. Pärnu elamumessi väravad avatakse külastajate tarvis 1. juulil 2009 ja mess lõpeb 26. juulil 2009. Pärnu elamumessi krundid müüakse läbi arhitektuurivõistluse. Ehitustööd Pärnu elamumessi alal algavad sellel sügisel. Papiniidu tn 2 ja Veteranide pargi kinnistu detailplaneeringu kehtestamise eelnõu tuleb arutlusele Pärnu Linnavolikogu 26. juuli 2007 istungil.

19. juuli 2007

Pärnu elamumessi detailplaneering suunati kinnitamiseks volikokku

Pärnu Linnavalitsus otsustas 19. juuli 2007 istungil suunata volikokku Pärnu elamumessiala ehk Papiniidu tn 2 ja Veteranide pargi detailplaneeringu kehtestamise eelnõu ja Papiniidu tn 2 kinnistule hoonestusõiguse seadmise eelnõu.

Linnavolikogu otsuse eelnõu: Papiniidu tn 2 kinnistu ja Veteranide pargi detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringuala suurus on ca 19 ha. Planeeritav ala asub Pärnu kesklinnas kiirelt areneva Papiniidu äripiirkonna läheduses, on eraldatud muust linnakeskkonnast erinevate transpordikanalite, raudtee ja Papiniidu tänavaga. Teisest küljest piirneb ala nii põhja kui ka ida suunalt Pärnu jõega. Kavandatava elamumessi raames planeeritakse Papiniidu tn 2 kinnistu hoonestada korter- ja ridamajadega ning eramutega, elavdada piirkonda tuues sinna püsielanikkond ja avalikud funktsioonid. Läbi selle muutub tõhusamaks sotsiaalne kontroll ja piirkonna turvalisus. Elamumessi korraldamine annab võimaluse maa-ala korrastamiseks ja kujundamiseks, piirkonna saab muuta heaks sihtpunktiks piki jõge liikuvatele ujuvvahenditele.

Pärnu linna üldplaneeringu kohaselt on Papiniidu tn 2 kinnistu maakasutussihtotstarbeks määratud ühiskondlike hoonete maa, Veteranide pargi ala on näidatud üldmaaks. Lisaks näeb üldplaneering ette alal paiknevas männitukas vääriselupaiga säilitamise. Detailplaneeringulahendus näeb ette Papiniidu tn 2 kinnistule elupiirkonna kujundamist koos ühiskondliku keskuse, vabaaja veetmise võimalustega ja sadamakohaga, mis külgneb multifunktsionaalne sadamahoonega. Detailplaneeringuga kavandatud sadamakohas asub kalda sisse ehitatud olemasolev kivihoone, mida saab ära kasutada sadamahoone ehitamisel. Antud koht sadamahoone jaoks paikneb küll üldplaneeringuga määratud Pärnu jõe 50 m laiuses ehituskeelu vööndis, kuid lähtuvalt sellest asukohast ja kaldal paiknevast objektist on detailplaneeringu ettepanek sadamakoha rajamiseks igati loogilisem ja sobivam, kui üldplaneeringu nägemus. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek jagada Papiniidu tn 2 kinnistu 60 krundiks muutes linna üldplaneeringuga määratud ühiskondlike hoonete maa maakasutussihtotstarve väikeelamu-, korterelamu-, ühiskondlike hoonete, äri-, üld-, ja transpordimaa sihtotstarvetega kruntideks. Lisaks sellele moodustatakse jätkuvalt riigi omandis olevale maale üks üldmaa krunt pargialale ja üks transpordimaa krunt.

Planeeringuala on tsoneeritud nii, et Veteranide park, jõekallas ja ala keskel paiknev haljasala on kavandatud avaliku piirkonnana, korterelamute ala on poolavalik ja elamute ning ridaelamute krundid on piiratud , privaatse iseloomuga. Hoonestamise alla minev ala on jagatud hoonegruppideks, milledele on antud eraldi arhitektuursed tingimused, et tagada hoonete omavaheline kooskõla ja planeeritava piirkonna arhitektuurne mitmekesisus. Hoonete arhitektuurne lahendus antakse Elamumessi raames korraldatava avaliku projektikonkursi kaudu. Planeeringu eesmärk on võimalikult palju säilitada olemasolevat rohelust. Juurdepääs planeeringualale on võimalik vaid Papiniidu silla alt olemasolevalt mahasõidult ja Lao tänavalt. Planeeringu põhilahendus näeb ette hoonestuse ühendamise ühe ala läbiva põhiteega. Jalg- ja jalgrattateed on planeeritud nii, et kogu ala oleks võimalikult palju läbitav kergliiklusega. Suur osa parkimisest on planeeritud vahetult ühiskondlike hoonete juurde.

Papiniidu tn 2 kinnistu ja Veteranide pargi detailplaneeringu menetlemise käigus on koostatud Geotehnika aruanne, mille ülesandeks oli ala geoloogilise ehituse selgitamine, pinnaseomaduste hindamine, Pärnu jõe kalda üldstabiilsuse hindamine ning pinnase ja pinnasevee reostuse uurimine. Lähtuvalt geoloogiliste uuringute arvutustest tuleb projekteerimistööde staadiumis teostada täiendavad kaldauuringud ja arvutused kaldakindlustuse projekteerimiseks.

Linnavolikogu otsuse eelnõu: Papiniidu tn 2 kinnistule hoonestusõiguse seadmine
Eelnõu järgi seatakse volikogu otsusega Papiniidu tn 2 Pärnus asuvale hoonestamata kinnistule (pindalaga 103788 m², sihtotstarve ärimaa) hoonestusõigus Mittetulundusühingu Eesti Elamumessid kasuks.

Hoonestusõigus seatakse Pärnu Linnavalitsuse ja MTÜ Eesti Elamumessid vahel 07.09.2006 sõlmitud lepingu alusel elamumessi läbiviimiseks 01.juulist kuni 26.juulini 2009 aastal.

Algselt seatakse hoonestusõigus kinnistule Papiniidu tänav 2 tervikuna MTÜ Eesti Elamumessid kasuks. Pärast detailplaneeringu alusel kinnistu jagamist jääb hoonestusõigus koormama kõiki moodustatavaid kinnistuid: elamumaa-, ühiskondlike hoonete maa, ärimaa ja transpordimaa sihtotstarbega kinnistuid. Kõigi moodustatavaid kinnistuid koormavate hoonestusõiguste omanikuks on MTÜ Eesti Elamumessid. Elamumaa kinnistud ja ühiskondlike hoonete maa ? ja ärimaa kinnistuid koormavad hoonestusõigused võõrandab hoonestaja. Nende hoonestusõiguste võõrandamise tingimused on võlaõiguslikult kokkulepitud otsuse lisas toodud lepingu projektis. Hoonestusõiguse omandaja võtab üle kõik hoonestusõiguse võlaõiguslikud kohustused sh ehitamise ja ehitiste kasutamisega seotud kohustuse. Kinnistuid koormavate hoonestusõiguste müügist saadud müügihinnast jääb MTÜ Eesti Elamumessid projektijuhtimistasu summas 1 500 000 krooni ja summa, mis on vajalik avalike tänavate väljaehitamiseks. Hoonestusõigused müüakse linna poolt määratud hinnaga, milleks on iga vastava kinnistu turuhind. Hoonestusõigus on tähtajaline kuni 31.12.2009. Kõik hoonestusõiguse alusel püstitatavad ehitised tuleb ehitada välja hiljemalt 30.06.2009. Ehituskohustus tuleb täita detailplaneeringu, arhitektuurikonkursi, projektide jne alusel. Elamumaa kinnistute ja Ühiskondliku maa kinnistute hoonestusõiguste omanikel on õigus pärast ehituskohustuse täitmist ja elamumessi toimumist osta maa (kinnistu) välja 1 kroon ruutmeetri eest. Lepingus on sätestatud, et kõik püstitatud ehitised jäävad pärast hoonestusõiguse lõppemist kinnisasja omanikule.

Ave Reinson
Pärnu elamumessi kommunikatsioninõunik
MTÜ Eesti Elamumessid
53499 337

www.elamumess.ee