Sadamaäärsele tühermaale kavandatakse elu- ja ärikvartalit
Askur Alas
Reisisadama, linnahalli, endise Vaibaparadiisi ja Mere puiestee vahelisele alale, mis praegu on suuremas osas võsastunud, kavandavad AS Ühendatud Kapital ja Skanska EMV teeninduspindade, büroode ja üle 500 korteriga uut kvartalit.
Ettevõtete ühisfirma Admiraliteedi Arenduse AS ostis 4,2-hektarilise maatüki linnalt 2001. aastal 100 miljoni krooni eest. Nüüd kavandatakse siia investeerida umbes poolteist miljardit krooni. Siiani on koostatud detailplaneeringut, mille hetkeseisu tutvustatakse avalikult selle nädala kolmapäeval kell 14 Kesklinna valitsuses.
Kesklinna valitsuse linnakeskkonna osakonna juhataja asetäitja Katri-Liis Kinksi sõnul on tegu linna ühe magusama maatükiga, sest see jääb sadamast kesklinna liikuvatele turistidele täpselt teele ette. “See on linna visiitkaart, kuhu uisapäisa midagi ehitada ei tohiks. Arhitektuurselt on see äärmiselt oluline koht,” ütles Kinks.
Linna jõuline sekkumine
Praegu on uute, kuni kuuekorruseliste hoonete esimesele korrusele planeeritud ärid ja kohvikud, teisele korrusele bürood ning spordi- ja vaba aja veetmise ruumid, ülemistele korrusele tulevad korterid. Kavas on platsid ja purskkaevud, jalakäijate tänavad ja puudeallee. Kahekorruseline autoparkla asub maa all.
Selleks et hõlbustada inimeste pääsu mere äärde, on kolme kohta üle Mere puiestee ja Ahtri tänava kavandatud jalakäijate sillad.
Linnaplaneerimise ameti detailplaneeringute teenistuse direktori Arvo Rikkineni sõnul määrab koostöös linnaga valminud eskiislahendus eelkõige kvartalite struktuuri, tänavavõrgu, hoonete kõrguse ja laiuse, haljastuse paiknemine ning hoonete funktsioonid.
“Selleks et tagada vaated Olevistele, lubasime vaatesektoris kuue korruse asemel vaid kaht korrust ja ka ehitusjooni tõmmati seal tunduvalt tagasi,” ütles Rikkinen.
Seda nõudsid 2002. aastal planeeringu algatamisel ka muinsuskaitsjad, kes kooskõlastasid lähteülesande tingimusel, et uusehitusi planeerides tagataks vanalinna vaadeldavuse säilimine. Nüüdki peab projekt saama muinsuskaitse ekspertnõukogu heakskiidu.
Esitatud hoonete välisilmet kujutavad inglaste tehtud pildid Rikkineni sõnul linnaplaneerijate soosingut ei leidnud. Seetõttu kuulutatakse tõenäoliselt kvartalite kaupa välja arhitektuurikonkurss.