Soov leida arhitekti Läti objektile

Eesti Arhitektide Liidu poole on pöördunud arendaja esindaja, kes soovib EALi abi leidmaks arhitekti ja eriosade projekteerijat. Soov on leida huvitatud ja kompetentne arhitekt, kes on valmis tegema seda tööd Läti Vabariigis ning selleks vajalikku koostööd ka asukohariigi autoriseerijaga ehk kohaliku arhitektiga, kes kinnitab projekti omalt poolt (kes see on, on veel täpsustamisel, pole välistatud, et see tuleks leida töövõtjal endal). Projekteerimisega (lepingu algus) soovitakse alustada oktoobris, 2020.a.

Objekti asukoht: Läti Vabariik, Riia linn, Zolitude linnaosa, tänava nimetus ja maja number: Priedaines iela 20.

Kirjeldus: 12-korruseline korterelamu koos maa-aluse autoparklaga, autoparkla teine osa asub hoone esimesel korrusel.

Kinnistu pindala: 4 207 m2

Korterite arv: 131.

Hoone brutopind: 15 272,6 m2

Hoone suletud netopind: 12 163 m2

Hoone kubatuur: 34 940,1 m3

Tööde sisu ja kirjeldus: 

1. Lahendada hoone kandvate konstruktsioonide tugevdamine alates vundamendist
2. Seoses hoone alumise korruse osalise ümberehitusega projekteerida ümber ventilatsioonisüsteem, küttesüsteem, elektrisüsteem, madalpingekaablite süsteem, tuletõrje süsteem
3. Vajadusel osaliselt ümberprojekteerida korterite planeeringud juhul kui punktis 2 märgitud tehnosüsteemide ümberprojekteerimine seda eeldab     

Taust:

Hoone Priedaines iela 20, Riia linnas on saanud kurvalt kuulsaks selle poolest, et selle kõrval asuv Maxima kaubanduskeskus varises 2013 kokku. Hiljem läks osa kinnistust (seal kus asus kaubanduskeskus) Riia linnavalitsuse omandisse. Hetkel oleme meie antud hoone omanikud, nagu öeldud, on kinnistu teiseks kaasomanikuks Riia Linnavalitsus. Toimunud katastroofi tagajärjel peatas linn 2014.aasta alguses ehitusloa kehtivuse. Siinkohal tuleb selgitada, et Maxima kaubanduskeskus sai valmis varem kui korterelamu, mille ehitusega alustati hiljem ning 2013.aastaks oli tema valmidus umbes 70 %.

Jõudsime linnaga kokkuleppele, et jagame kinnistu kaheks eraldi maatükiks. Meile jääb manuses olevatel piltidel jäädvustatud hoone-korterelamu, endise kaubanduskeskuse alune maa aga linnale. Maa all asub autoparkla, mis osaliselt jääb peale maa jagamist linnale kuuluvale osale ja kuulub lammutamisele. Sellekohane projekt on käesoleval ajal töös, meil on Lätis päris korralik partner olemas. Lisaks lahendatakse selle projekti raames ka hoone esimesel korrusel asuvate endiste Maxima laoruumide ümberprojekteerimine autoparklaks. 

Selleks et ennistada 2014.aastal peatatud ehitusluba, tuleb korterelamu ümberprojekteerida. Teostatud ekspertiisi tulemusel on teada, et hoone konstruktsioonid on saanud erinevaid kahjustusi, lisaks on tuvastatud kandvate konstruktsioonide tugevuse ebapiisavus. Selle tagajärjel vajavad kindlasti tugevdamist vundament, hoone kandvad konstruktsioonid ja konsoolkorruste konstruktsioonid. Lisaks tuleb ümber ehitada ka tehnosüsteemid.

Hoone arhitekt ei soovi projekteerimisega ise edasi minna, autoriõigused on kõik üle antud.

Arendaja palub oma huvist pakkumist esitada anda teada hiljemalt 10.augustiks, mispeale avaldatakse täpsustav dokumentatsioon ja hinnatakse sobilikkust

Huvitatud isik peaks andma ka ülevaate töö ajalisest kestusest s.o. alates stardist kuni siis ehitusloa saamiseni ja lõpuks ka ehituse alustamise loa saamiseni (Lätis ei ole ehitusluba primaarse tähtsusega, tähtis on ehituse alustamise luba)

Täpsem info tellija esindajalt:

Raul Kesküla

SIA Prana Property (AS Cooppank tütarettevõte Lätis).

tel. +372 5065037

e-mail: .