Spaahotellil lasub kõhklusevari
Vaade Turusilla kõrvale kavandatavale spaahotellile linnulennult.
Foto: Arhitektuuriagentuur
Ehkki Turusilla kõrvale kavandatav kõrge spaa-hotell peaks varasemate plaanide järgi juba aasta pärast valmima ja ehitusluba on hoonel mitu kuud, ei ole omanikud valmis vekslit andma, kunas hoone ikkagi kerkib.
Pisut vähem kui aasta tagasi hoone projekti esitlemisel ütles hoonet kavandava Kvintett Kinnisvara juhatuse liige Verni Loodmaa, et see 15-korruseline 120-toaline hotell peaks valmima 2008. aasta lõpuks.
Hinnanguliselt poolteist aastat vältav ehitus peaks seega juba hoogsalt käima. Takistusi selleks justkui pole, sest linnavalitsus on ehitusloa andnud juba mitme kuu eest.
Tartu arhitektuuri ja ehituse osakonna juhataja Karin Raid nentis, et linnale ei ole teada, miks ei ehitata, kuid ega ehitusluba ka kohusta ehitust alustama.
Linna peal ringlevad spekulatsioonid kõnelevad sellest, et muutunud majandusolud ja spaaturu küllastumine on jahutanud rahastajate optimismi. Ka väidetakse, et arhitektid ja arendaja murravad pead, kuidas kalli objekti ehituskulusid kärpida. Aasta eest pakuti hoone hinnaks umbes 160 miljonit krooni.
Diplomaatilised vastused
«Küsimus on õigustatud,» vastas Loodmaa ehituse alguse venimise kohta ja rääkis, et umbes aasta on möödas ajast, kui arhitektuurikonkursil valiti võitjaks lehvikukujuline pisut kristalse välimusega hotellihoone.
Loodmaa selgitas, et pärast võidutöö selgumist on arendaja ja arhitektid üheskoos teinud usinalt tööd. Tema sõnul on tegemist erakordselt keeruka ja nõudliku projektiga ja kindlasti ka kalli arendusega, mis sunnib veel kord väga põhjalikult läbi kaaluma pakutud lahendusi. Veel lisas ta, et mõistlik ei oleks ehitust alustada enne külmaperioodi.
Konkreetset ehituse algusaega lubamast hoidus Loodmaa sootuks: «Püüaksin olla diplomaatiline, ütleksin, et ehitus ei alga enne 2008. aasta kevadet, ma ei tahaks anda välja lubadusi, milles ei saa ise olla veendunud.»
Loodmaa ei pidanud tõsiseks jutte spaaturu küllastumisest, millele muide pühendas artikli ka eilne Äripäev.
«Ma ei tahaks kaugeltki nõustuda,» lausus ta. «See võib nii olla mõnes teatud regioonis, kui aga vaadata spaade arvu Tartu lähiümbruses, on ruumi uuele tulijale.»
Seega spaast ei ole uues hotellis plaanis loobuda ja kindlasti on tulemas ka konverentsikeskus.
Loodmaa ei kinnitanud ka, et hoonet saadavad rahastamisprobleemid. Ta möönis vaid, et praeguses majandusolukorras võib rahastamine olla keerulisem, kui oli mõni aeg tagasi, ent mitte võimatu.
Täpsustavale küsimusele vastast Loodma nii: «Kuidas ma ütlen, mõistagi ei ole tänaseks antud allkirju rahastamislepingutele. Aga see, et projekti ei saaks rahastada, pole teema. Kaalukausid on teistsugused kui mõni aeg tagasi. Olen väga siiras, kui seda ütlen.»
Arhitektid ametis
Hoone loonud Arhitektuuriagentuuris on projekti viimistlemisega praegu arhitektidest ametis Inga Raukas ja Kaiko Kivi, kuid autoreiks on veel ka Toomas Tammis, Tarmo Teedumäe ja Oliver Soomets.
Raukas möönis, et ajagraafik on veninud, ja kinnitas, et töö hoone projektiga võtab aega mitmeid kuid. «Et maja hästi toimima hakkaks, tuleb erinevaid lahendusi kalkuleerida. Rahastamise küsimused mõjutavad seda niipalju, kui kogu muutunud majanduslik situatsioon maailmas. Arenduste puhul kaalutakse investeeringuid hoolikamalt,» arvas ta.
Jüri Saar
09.11.2007 Tartu Postimees