Tallinna kaubamaja taha võib kerkida 30-korruseline tornmaja
08.05.2007 Urmas Seaver, Postimees
Arhitektuuribüroo R-Konsult nägemus Tallinna kaubamaja taha plaanitavast 30-korruselisest kõrghoonest Rävala puiestee poolt vaadatuna.
Foto: R-Konsult
Tallinna kaubamaja taga asuva endise tööstusprojekti maja omanik MSI Grupp soovib praeguse kuuekorruselise hoone lammutada ja selle asemel Rävala puiestee äärde püsti panna kuni30-korruselise maja.
MSI Grupi tellimusel on arhitektuuribüroo R-Konsult esitanud Tallinna linnaplaneerimise ametile avalduse ala detailplaneeringu algatamiseks ning selle eesmärgiks on Rävala puiestee 6 krundile ehk endise tööstusprojekti maja asemele ehitada uus kuni 30-korruseline hoone.
Praegune tööstusprojekti maja, kus muu hulgas asub ka näiteks uudisteportaali Delfi toimetus, on plaanis täielikult lammutada ning rajada selle asemele sama kõrge uus hoone, mille Laikmaa tänava poolses otsas oleks 30-korruseline torn. Torni on plaanitud büroopinnad ja ülemistele korrustele korterid.
Plaanitava kõrghoone vahetusse naabrusse kunstiakadeemia kõrvale on juba rajatud 23-korruseline City Plaza ning teisel pool Rävala puiesteed asub pealinna üks kõrgemaid maju, 25-korruseline Radissoni hotell.
Kuna Rävala puiestee 6 krunt asub osaliselt vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis ja kõrghoonete paiknemise keelualal, peab sellele oma hinnangu andma ka muinsuskaitse.
Tallinna kultuuriväärtuste ameti muinsuskaitse osakonna juhataja Boris Duboviku sõnul kavatseb ta 30-korruselise maja ehitamise küsimuse viia kultuuriministeeriumi juures koos käiva arhitektuurimälestiste ekspertnõukogu ette, et langetada uue kõrghoone sobivuse otsus.
Krundil piirangud
«Soovitud 30-korruselise kõrghoone püstitamist saaks üldse kaaluda vaid krundi Laikmaa tänava ja Rävala puiestee nurgale jäävas väikeses osas ja see tuleks rajada võimalikult saledana,» märkis Dubovik.
Tallinna linnaplaneerimise ameti detailplaneeringute teenistuse direktor Arvo Rikkinen tõdes, et Tallinna linnavolikogu 1996. aastal kehtestatud kõrghoonete ehituskeeluala piir kulgeb piki Rävala puiestee telge ning Rävala puiestee 6 krundist jääb väga väike nurk väljapoole ehituskeeluala. «Seega on ülimalt küsitav soovitud asukohta kõrghoone mahutamine,» lisas ta.
Praegu alal kehtiva detailplaneeringu kohaselt on Rävala pst 6 kinnistu hoonestuse kõrguseks märgitud 6 korrust.
R-Konsulti üks omanikke ja juhte arhitekt Irina Raud ütles, et seni pole muinsuskaitsjad ja linnaplaneerijad uue kõrghoone ideele otsest vastuseisu näidanud, kuid pole ka lõplikku seisukohta, et seda ehitada lubataks.
«Uus kõrghoone oleks sale ja väikese ehitusaluse pinnaga ning moodustaks Radissoni ja City Plazaga päris ilusa tänava (Laikmaa tänava – toim) lõpetuse,» lisas ta. Raud märkis, et kui kaubamaja hoone on täiesti muinsuskaitse all olevas vaatekoridoris, siis pakutud kõrghoone jääb sellest välja.
Esialgu vaid idee
MSI Grupi üks omanikke ja juhatuse esimees Mati Ivask teatas Postimehele, et uue kõrghoone rajamise idee on tõepoolest õhus, kuid ei soostunud täpsustama, mis hoonesse tulla võiks. «On kõrghoone ehitamise idee ja on esitatud taotlus detailplaneeringu algatamiseks,» märkis ta. «Rohkem konkreetset asjasse puutuvat ei ole otsustatud ja seetõttu ei saa kahjuks teie küsimustele täpsemalt vastata.»
MSI Grupp ostis endise tööstusprojekti maja 1999. aastal 30 miljoni krooni eest. Ettevõtte omanikeks on lisaks Ivaskile Ljudmila Kanepe, Viktor Arhipov, Juri Jantshuk, Dmitri Mälson ja Ain Sigus.