Vaibaparadiisi asemele hiiglaslik spaa
Askur Alas
Tallinna linnavalitsus otsustas eile algatada detailplaneeringu mere äärde Ahtri tänava piirkonda, kuhu Arco Vara kavandab Põhjamaade suurimat spaa-hotelli.
Arco plaanib rajada kruntidele, kus enne asus Vaibaparadiis, keskuse, mis koosneb 362 toaga hotellist, 2700-ruutmeetrisest veepargist, spaast, äripindadest, kohvikutest ja spordisaalidest.
Holiday Clubi ketti kuuluma hakkav keskus peaks Soome puhkusepakkuja andmeil olema suurim Põhjamaades ja Balti riikides. Veemaailma on plaanis rajada liumäed, surfibassein, jõgesid, mullivanne ja eri suuruses basseine, lisaks avatakse kümne saunaga saunamaailm. Enamikku külastajaid ootab Holiday Club Finlandi tegevjuht Vesa Tengman Soomest.
52 000 ruutmeetri suurune puhkekompleks tuleb plaani järgi 7-korruseline ja kuni 24 meetri kõrgune. Kuigi suvel avalikustatud eskiisidelt paistab, et mere ja Ahtri tänava vahele kerkib ühtlane, suur ja kõrge betoonmürakas, mis varjutab mitmelt poolt vaated merele, pole see Arco Vara investeeringute divisjoni juhi Veljo Kuuse sõnul nii.
”Kindlasti ei ole kavas kõrget ja läbipaistmatut seina ja kindlasti ei hakka uus hoone piirama merevaateid – vaated muutuvad meeldivamaks ning kogu ala tervikuna inimsõbralikumaks kui täna Vaibaparadiisi ja teiste lagunenud hoonetega,” kinnitas Kuusk.
Arco on koostöös linnaarhitektidega kuuel korral viinud eskiisidesse sisse parandusi ja täiendusi, töö jätkub. ”Nüüdseks oleme soovime kindlalt rajada läbi maja kulgev jalakäijate tänav ja keskuse kõrvale kõigile linnaelanikele mõeldud park,” ütles Kuusk.
Linna peaarhitekti Igor Volkovi sõnul pole eskiis siduv ning hoonemass tuleks kindlasti õhulisemaks ja liigendatumaks teha. ”See tingimus on ka planeeringu algatamises sees,” ütles Volkov. Samal nõul olid ka planeerimise eest vastutav abilinnapea Aivar Reivik ja linnapea Tõnis Palts.
Projekti koguinvesteering on ligi miljard krooni, arendaja hellitab lootust hakata aasta lõpus ehitusega pihta ja 2007. aasta kevad-suvel keskus avada. Arhitektiks on tõenäoliselt jätkuvalt rahvusvahelise arhitektuuri- ning konsultatsioonibüroo EVATA Worldwide.
Linn võinuks nõuda konkurssi
Margit Mutso, Arhitektide liidu esimees
Kindel on see, et see piirkond on linna visiitkaart ja peaks olema avalikkuse teravdatud tähelepanu all. Kogu seda ala tuleks vaadata tervikuna.See eskiis, mis on ilmunud, poleks nüüdseks laialisaadetud arhitektuurinõukogult ilmselt heakskiitu saanud.
Kui meil oli menetluses Admiraliteedi basseini planeering, siis sai see kolm korda tagasi lükatud. Seda põhjusel, et sellelt alalt oodatakse enamat kui lihtsalt ära planeerimist.Linn oleks võinud panna sisse tingimuse korraldada arhitektuurikonkurss kogu ala peale.Seda olnuks lihtne teha, seadusega on see võimalus olemas.
Tundub, et linnaplaneerimise ametil on nüüd raskem, sest tihti toetusid nad arhitektuurinõukogu arvamusele.
Samas peaksid mahud täpselt paigas olema, sest kui need on liiga suured, on ka konkursiga raske midagi teha.