Kalasadama piirkond saab detailplaneeringu
EPLO
Linnavalitsus algatab kolmapäeval Kalasadama ümbruse detailplaneeringu koostamise, eesmärgiga laiendada linnakeskus mereni ning avada juurdepääs mereäärsele alale.
Kalasadama ümbruse detailplaneeringuga soovitakse taastada ajaloolised sidemed linna ja mere vahel, kavandades sinna tänapäevase planeeringult ja arhitektuurilt kvaliteetse linnakeskkonna, lähtudes samas olemasolevatest säilitatavatest väärtustest, teatas linnavalitsuse pressitalitus. Planeeritava maa-ala suurus on 14,7 hektarit.
Detailplaneeringu lähteülesande koostamist taotlenud AS Kalaranna näeb ette mere äärde Kalaturu rajamise, samuti määratakse detailplaneeringuga Kalamaja möödasõidutee koridor koos haljaskoridori säilitamisega, määratakse kruntidele piirid ja ehitusõiguse ulatus ning lahendatakse heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise küsimused.
Planeeritav ala asub Kalasadama ja Suur-Patarei tänavate ning mere vahelisel alal, mille kõrval asub linnahall. Planeeritav ala asub osaliselt vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis ja vanalinna vaadeldavuse tsoonis ning kuulub arheoloogiamälestiste nimekirja.
Linna üldplaneeringuga on ala mõeldud eeskätt kaubandus-, teenindus- ja vabaaja harrastusega seonduvatele ettevõtetele ja asutustele, mereäärse territooriumi juhtfunktsiooniks on sadama- ja sadamategevusega seonduv ala. Üldplaneeringuga on alale kavandatud reisi- ja sportlaevade sadam ning Kalamaja möödasõidutee.
Üldplaneeringu alusel kulgeb Kalamaja möödasõiduteega paralleelselt hoonetest vaba soovitavalt 50 meetri laiune haljaskoridor koos liikumisrajaga.
Planeeritava piirkonna mereäärsele alale on üldplaneeringuga kavandatud rannapromenaad, mille eesmärk on tagada vähemalt 10 m laiune avalik läbipääs Kadriorust Patarei kaitsekasarmuni. Rannapromenaad tuleb kujundada jalakäijatele atraktiivseks ning mitmekesistada promenaadi välisvalgustuse, väikevormide ja haljastusega.
Hoonestus tuleb rajada nii, et kõrgused mere suunas väheneksid astmeliselt, tagades võimalikult palju vaateid merele ja liigendades merelt vaadeldavat linna siluetti. Alale võib rajada kuni viiekorruselisi hooneid.