Sundüürnike majad kerkivad eliitrajooni

Kinnisvaraspetsialisti hinnangul on sundüürnike elurajooni ehitamine Haaberstisse raiskamine, sest sotsiaalmajad plaanitakse rajada ühte kõige atraktiivsemasse piirkonda.

“Asukohta ei saa kindlasti optimaalseks pidada, sest tegu on ühe Tallinna hinnatuima ja kalleima elupiirkonnaga,” ütles kinnisvarafirma Uus Maa analüütik Ain Kivisaar.
Uus eramurajoon 225 perele plaanitakse ehitada Haaberstisse Saviliiva tee ja Vabaõhumuuseumi tee kanti.

“Linna sotsiaalprobleemid on vaja kindlasti lahendada, aga mitte eliitlinnaosadesse sotsiaalmaju ehitades,” märkis Kivisaar. Linna rahakotile olnuks tema sõnul tunduvalt kasulikum sealsed krundid maha müüa ja saadud raha eest sotsiaalmajade tarbeks odavamat maad osta.

Siiani on linn sundüürnike probleeme lahendades Kivisaare hinnangul väga mõistlikult talitanud, sotsiaalmajadeks on renoveeritud tühjana seisnud vanu maju.

“Haabersti kinnistute müügitulust oleks võinud mitmeid vanu majavrakke munitsipaalmajadeks kohendada,” nentis Kivisaar.
Haaberstisse rajab linn uue elurajooni sundüürnike murede lahendamiseks mõeldud programmi “5000 eluaset Tallinna” raames.

Projekti eest vastutava linna elamumajandusameti juhataja Margus Kruusmägi kinnitusel on Haabersti väärtkinnistud sundüürnike rajooni tarbeks igati sobivad.
“Näiteks Lasnamäele ei saaks ju nii suurt rajooni ehitada,” selgitas Kruusmägi. Tema sõnul valiti rajooni asukoht juba aastaid tagasi.

Linn kuulutas hoonestusõiguse konkursi 11,7-hektarisele alale Saviliiva ja Vabaõhumuuseumi teel välja reedel. Kruntide pindala on vastavalt 4,3 ja 7,36 hektarit, 50-aastase hoonestusõiguse aastatasu on 2,65 krooni ruutmeetrilt ehk ligi 309 000 krooni aastas. Seega tasub uuselamupiirkonna rajaja 50 aasta jooksul 15,45 miljonit krooni.

Konkursi võitja peab kinnistutele püstitama ühepere- või paariselamud või väikesed, kuni kolmekorruselised korterelamud.

Rajoon kerkib linna raha toel, seega jäävad eluruumide hinnad tublisti alla turu keskmise.