Tallinn tahab muuta vineerivabriku maa-ala äri- ja elamumaaks

Tallinna linnavalitsus otsustab kolmapäeval Pärnu maantee ning Vineeri, Vana-Lõuna ja Tatari tänava vahelise kvartali detailplaneeringu koostamise algatamise, eesmärgiga muuta 4,2 ha suurune maa-ala tootmismaast äri- ja elamumaaks ning määrata kruntide ehitusõigus.

Kvartali detailplaneeringu lähteülesande koostamist taotles osaühing Grove Invest, maa-alal asuvate kruntide senine sihtotstarve on põhiliselt tootmismaa, mõnedel kruntidel ärimaa.

Maa-alal asuvad riikliku kaitse all olevad arhitektuurimälestised: 19.-20. sajandi vahetusest pärinevad AS A. M. Luther Vineeri- ja Mööblivabriku hooned.

Tallinna üldplaneeringuga on planeeritava ala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud ettevõtluse segahoonestusala, kus võib paikneda ka üksikuid elamuid ja asutusi.
Vastavalt lähteülesandele peab detailplaneering täpsustama krundipiirid ning lahendama heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise.
Detailplaneeringu koostaja peab esitama eskiislahenduses planeeringuala kontaktvööndi linnaehituslike ja funktsionaalsete seoste analüüsi ning planeeritava maa-ala ümbrusega haakuvaks linnaruumiliseks tervikuks siduma.

Planeerija peab maa-alale uusehitiste püstitamise kavandamisel arvestama arhitektuurimälestiste kaitsevööndi eritingimusi ning lähtuma ajaloolise miljöö säilitamise nõudest. Samuti peab detailplaneering lahendama haljastuse, turvalisuse, juurdepääsuteede, tehnovõrkude ja keskkonnakaitse küsimused.